近日，一則香港房地產項目開盤降價的消息引發(fā)廣泛關注。在低開和優(yōu)惠的雙重作用下，新鴻基旗下的某項目降價幅度一度達到40%。同時，內地傳出恒大地產也將啟動大范圍降價的消息，王石也認為2014年樓市“非常不妙”。一時間樓市陷入悲觀情緒中，受此影響，13日A股地產板塊下挫。

　　業(yè)內人士認為，近期內地部分城市樓市庫存嚴重過剩的報道頻現(xiàn)，三四線城市風險積聚。地價與房價雙雙攀高，讓習慣使用“投資回報率”作為衡量標準的外資感到心里不踏實。業(yè)界普遍預期，樓市分化的態(tài)勢將在今年加劇。其中，一線城市和熱點二線城市樓市暫難降溫，但部分三四線城市存在房價驟降的可能。整體看，2014年的樓市難言樂觀，房價漲幅可能大幅下滑。